Выгодное приобретение жилья

В настоящее время для большинства молодых семей остро стоит вопрос о приобретении жилья. Его можно приобрести один из следующих способов:

1. Получить по месту работы - такое жилье может достаться узко специализированным специалистам, в основном в сельской местности.

2. Накопить - для молодой семьи задача почти не выполнимая.

3. Взять ипотечный кредит - нужен постоянный высокий доход, большой срок кредитования и большие проценты.

Наиболее приемлемый способ - долевое участие в строительстве. Но здесь тоже нужно очень серьезно подойти к выбру надежного застройщика. Важно знать, что будущий собственник имущества, имеет право, на заключение договора об инвестировании в строительство.

Заключение договора дает ощутимые преимущества:

будущий владелец - покупает жилье на стадии строительства, тем самым экономит денежные средства, участие в программе позволяет избежать ипотеки и выплаты больших процентов по ней.

- строительная компания - получает необходимые средства на проведение строительных работ согласно установленному графику и в короткие сроки вводит объект в эксплуатацию.

Принятие решения об участии в долевом строительстве любого объекта должно основываться на таких факторах, как:

• наличие у фирмы разрешительных документов на проведение строительных работ. Дольщику должны быть предоставлены свидетельство о госрегистрации компании выполняющей строительные работы. Не лишним будет поинтересоваться о разрешении на строительство, в том районе, где по словам застройщика  будет стоять дом.

Кроме этого, поинтересуйтесь проектной декларацией компании.

• надежность застройщика. Лучше всего потратить время на проверку деятельности строительных фирм, узнать информацию о количестве и качестве ранее сданных им в эксплуатацию объектов и о сроках строительства. Многие инвесторы оказываются в плачевном состоянии, лишившись своих средств из-за недобросовестности или мошенничества выбранных партнеров.

Важно грамотно заключить договор с компанией согласно действующему в стране федеральному закону, регламентирующему отношения сторон при заключении такого документа. В названии договора в обязательном порядке должно предусматриваться участие в долевом строительстве, в самом договоре необходимо прописать такие пункты, как описание объекта, график его строительства, сроки введения в эксплуатацию, стоимость долевого участия, порядок и сроки оплаты. Пропишите порядок передачи застройщиком положенной инвестору доли объекта, чтобы впоследствии не возникло спорных ситуаций.

При невыполнении указанных положений договора дольщик имеет право получить от застройщика обратно свои средства с возмещением убытков.